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「房产」香港楼市回暖,二线屋苑受追捧

2019-03-25 12:07:24     财经鱼儿   来源: 香港楼市回暖   牛牛财经网

  牛牛财经网讯,中评社香港3月25日电,刚过去的周六和周日楼市继续畅旺,一手两日共录得约660宗成交,二手虽然被新盘抢走不少购买力,但四大行各自统计十大屋苑仍录得9至15宗成交。各区继续录得多宗高价二手交投,尤其上车盘升势急劲。当中屯门居屋富健花园一个两房单位于居二市场成交,实用呎价9,049元,为属屯门居二市场首宗呎价突破9,000元水平的成交。 

「房产」香港楼市回暖,二线屋苑受追捧

  香港文汇报报道,中原地产公布,十大屋苑于过去周六和周日两天(3月23至24日)录得12宗成交,与上周六16宗成交相比减少4宗,达到了6周的新低。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,周六,多个市区新盘开售,上周六,市场在一天内录得近600宗一手成交,预计创周六单日30个月的成交新高。新盘销情好,成功抢去部分二手客源,令二手交投略为受压。 

  陈永杰还说,在房地产市场上升下,二手业主叫价硬净,尤其是蓝筹屋苑业主,亦令准买家转投议价空间较大的二线屋苑。 

美停加息,买家赶入市

  美联物业统计,刚过去周六与周日十大屋苑录得15宗买卖成交,与上周持平。美联物业住宅部行政总裁布少明称,美国宣布停止加息,香港低息环境持续下,楼市“火上加油”,累积多时的购买力释放,一、二手市场展升浪,随着楼市走势越见明快,买家入市心态转强,二手交投步伐加快,料4、5月楼价升幅进一步扩阔,势挑战去年高位。 

  综合利嘉阁地产分行网络数据,周六和周日十大指标屋苑累录12宗成交,按周回落29%。利嘉阁地产总裁廖伟强表示,楼市交投炽热,二手业主开始反价、封盘,盘源骤降,令部分买家流向一手市场。 

「房产」香港楼市回暖,二线屋苑受追捧

  港置行政总裁李志成亦指出,该行十大屋苑周六和周日交投按周跌两成半至9宗个案,创5周新低,但在新盘群推之下,成交量仍录得高单位数。 

  另一方面,各区继续录得高价成交。最新一宗来自屯门富健花园11座中层K室,单位实用面积431方呎,两房间隔,祥益黄庆德表示,单位获白居二买家(白表免补地价购二手居屋)以390万元购入,实用呎价9,049元,属屋苑同类单位未补价市场最高成交价,也是屯门区居二市场首次有单位呎价升破9,000元。据悉,原业主2013年以175万元(居二价)买入单位,现账面赚215万元。 

「房产」香港楼市回暖,二线屋苑受追捧

天盛苑两房户破顶沽

  另外,祥益黄肇雯指,天水围居屋天盛苑C座中层7室,实用面积429方呎,原业主原叫价400万元,最后两度减价共15万元由白居二买家以385万元承接,折合呎价8,974元,创同类两房呎价新高。 

  此外,消息指,大围金狮花园金富阁高层5室,实用面积322方呎,一房间隔,原业主叫价538万元,减至517.5万元售出,价16,071元。资料指,同座高层5室去年11月以500万元售出,是

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