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「房产」美按揭息急跌 房市乐观

2019-04-01 09:45:08     财经鱼儿   来源: 美房市乐观   牛牛财经网

美联储(Fed)今年极大机会不再加息,货币政策暂停收紧开始对美国经济产生正面影响,特别是一些对息口敏感的行业如房地产及汽车等。

「房产」美按揭息急跌,房市乐观

数月前,美国按揭利率逼近5厘关,供楼负担沉重,令到美国楼市急速放缓。不过,房地美上周公布,美国三十年期按揭利率由之前一周的4.28厘,急降至4.06厘的逾一年低位,并创○八年十二月以来最大跌幅。

Bankrate.com更显示,不少银行包括多伦多道明银行及汇丰均正在推销低于4厘的按息。按揭银行家协会调查显示,美国截至三月廿二日为止一周,按揭申请按周急增8.9%,转按申请近期亦增加,期内急涨12%。

「房产」美按揭息急跌,房市乐观

据按揭数据机构Black Knight指出,同期共有330万户因转按而减省开支,创去年一月来新高。

由于前景趋乐观,SDPR标普建屋商交易所买卖基金(ETF)首季上涨17%,为一二年来最劲。

「房产」美按揭息急跌,房市乐观

汽车行业估销售改善

丰田北美洲行政总裁Jim Lentz认为,美联储暂停加息属正确决定,相信有助汽车销售。他估计,三月份美国汽车销售以年率计约1,660万辆,与二月的十八个月最低水平相若。

多家车厂将于周二公布三月份销售数字,据JD Power及LMC Automotive估计,美国首季汽车销售按年下跌约2.5%至400万辆。

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