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「房产」刚需可以入场了?顾云昌:房市矛盾由房价过快上涨变过快下滑

2019-01-10 18:10:55     Nancy   来源: 房市矛盾由房价过快上涨变过快下滑   牛牛财经网

房价或许是当前民众最关注的一个话题了,尤其是在这一波房地产大潮的席卷下,全国各地房价都迎来非理性的上涨,部分城市甚至房价翻番,买个房首付就要掏空六个钱包。在这种环境下,楼市的任何新闻消息都能触碰购房者敏感的神经,最近央行降准释放万亿资金,各城市松绑楼市,房贷利率降低,一时间降温的楼市再次沸腾,那么19年的房价是涨是跌?刚需该不该买房入场?


「房产」刚需可以入场了?顾云昌:房市矛盾由房价过快上涨变过快下滑


回答这个问题前,或许房地产专家的话值得我们思考。近日在首届中国产城融合大会上,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,2019年房市主要矛盾已经从过去的房价过快上涨,变成了过快下滑,体现在销售、投资、房价方面的下滑。房价真的过快下滑了吗?或许只是会哭的孩子有糖吃,不过这也反映了一点,楼市确实已经逐步降温。


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房价是涨是跌,市场是最好的检验者。关注楼市的读者可能会发现最近市场上降价维权、质量维权的事件频出,那么为什么会这样呢?答案或许就是房价预期转变,如果房价依旧上涨,房子依旧靠抢,买到就是赚到,谁还有时间去维权,砸售楼部,说不定还会私下悄悄缴纳开发商的茶水费。与此同时,开发商纷纷降价销售,加入打折大军,土地流拍频现,即是成交也基本底价成交,地王已经逐步淡出视野。


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楼市降温,19年刚需可以入场了?对于此,笔者的建议是多观望,静下心来选择适合自己的房子,毕竟买房对刚需来讲是件大事,楼市疯狂了两年,如今无论是从经济层面还是其他基本面上讲,2019年房价回调已是必然。没有只涨不跌的商品,房价也是如此,当百姓六个钱包被掏空?还去那找钱包?高房价下新生儿断崖式下跌,未来房子何人接盘?正如地产大佬冯仑所言,除非钱是捡来的,如果是挣得钱2019年暂时别买房。

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关键词:房市矛盾   房价   刚需  
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