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「房产」中国宣布放宽城市落户限制目标,都市圈地产有望盼来及时雨

2019-04-08 15:47:20     财经鱼儿   来源: 中国宣布放宽城市落户限制目标   牛牛财经网

牛牛财经网讯,北京时间4月8日彭博报道,中国宣布放宽城市落户限制目标,对于正在经历降温的房地产市场,特别是属于大城市周边都市圈的中小城市,可能是一场及时雨。

「房产」中国宣布放宽城市落户限制目标,都市圈地产有望盼来及时雨

作为提高城镇化率计划的一部分,中国国家发改委今日印发2019年新型城镇化建设重点任务指出,今年拟对常住人口300万—500万Ⅰ型大城市全面放开放宽落户条件。户籍限制放松,将有利于都市圈中小城市人口流入,进而助力当地房地产销售和库存去化。

普遍存在限购门槛的中国房地产市场,正在经历全面降温,使部分城市更有动力放宽了购房落户申请的要求。从销售看,今年1-2月商品房销售面积同比转降。2月份,中国新建商品住宅价格涨势连续第四个月降温,其中三线城市最为明显。穆迪预计,以二三线城市为代表的需求减弱,可能使未来12个月中国全国的房地产合同销售继续放缓。

“对大城市周边中小城市会更利好,并同时对冲了棚改货币化减慢的负面影响,”国泰君安证券分析师刘斐凡表示。

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放宽户籍的管制,意味着人口会进一步向中小城市聚集。发改委今年的重点任务还指出,城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;超大特大城市要调整完善积分落户政策。

中国2016年发布推动1亿非户籍人口在城市落户方案,希望“十三五”期间(2016-2020年)户籍人口城镇化率年均提高1个百分点以上,年均转户1300万人以上;到2020年,全国户籍人口城镇化率将提高45%。户籍改革将加快中国向消费主导型经济的转型,并有助于城乡收入均等化。

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上证房地产指数收盘脱离盘中低点,恒生房地产指数由跌转升。融创中国上涨5.9%,而新城发展控股上涨2.7%。融创、新城等“深耕都市圈的地产商会受益更大,”大华继显分析师刘孙亮表示,这会有利于这些企业的销售。

中原地产分析师张大伟表示,作为“隐形放松”地产调控的一部分,在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过50个。刘斐凡表示,发改委政策不算很大的超预期,对地产股股价的提振“效果没那么明显”。

收集整理:牛牛财经网
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关键词:城市落户   地产  
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