您当前的位置:牛牛财经 > 房产

「房产」在关乎经济复苏的关键行业 中国刺激措施展现成效

2019-04-13 09:44:11     一叶知秋   来源: 中国房产刺激措施展现成效   牛牛财经网

在能巩固经济复苏并能改善地方政府财政状况的房地产市场,中国一年来实施的定向刺激措施已经展现成效。

由于银行放宽融资,购房限制松动和抵押贷款利率下降,几家大型开发商的项目销售额经过两个月下跌后在 3 月份反弹。

「房产」在关乎经济复苏的关键行业 中国刺激措施展现成效

中国房地开发商销售额3月份出现回暖图片来源:Bloomberg

中国本周宣布放宽城市落户限制目标,以鼓励城市人口流入,也送来了一场及时雨。新政拟对城区常住人口 100 万—300 万的城市全面取消落户限制,而户籍限制正是 2016 年以来用来遏制房价上涨的一个手段。

贸易战疑虑与周期性放缓使中国经济经历了几个季度的惨淡表现,而房地产行业重新加速可能有助于经济企稳。楼市销售速度加快与房价上涨,可能会提振从钢铁到白色家电在内整条供应链上的需求。与此同时,土地价格上涨可以帮助政府在减税之际补充财政收入。

房地产咨询公司易居 (中国) 企业集团联席总裁丁祖昱称,房地产市场的表现出乎所有人年初时候的预料,关键原因是 1 月份开始流动性变得充裕起来,去年使开发商处境艰难的现金流压力似乎已经结束。

「房产」在关乎经济复苏的关键行业 中国刺激措施展现成效

虽然中国官方数据仍然显示形势欠佳,但一些高频经济指标已经在显露复苏迹象:

⭐开发商买地更积极,大城市土地价格飙升

⭐彭博基于官方数据的计算显示,开发商在 1-2 月从银行收到现金的速度加快

⭐克而瑞数据显示,一线城市 3 月房地产销售同比成长 48%,2 月份成长 35%,1 月份成长 20%

⭐2 月份新屋抵押贷款利率连续第三个月下降,环比下降 3 个基点

⭐可谓风雨之后见彩虹。自 2016 年底中国国家主席习近平整顿金融风险和资产泡沫以来,房地产行业压力重重,进而影响了诸如家具、家电和汽车之类与购房有关的多种消费,甚至拖累整体零售增速降至数年低点

收集整理:牛牛财经网
本文地址:https://www.nncj.com/a/20683
关键词:刺激措施   房产  
相关文章
共有条评论发表评论
验证码:
推荐阅读