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「房产」救经济 北京引资金回国!赴美炒房热退潮 爆买成回忆

2019-01-30 16:11:48     杰瑞   来源: 为救国内经济赴美炒房热退潮   牛牛财经网

中国经济成长日渐趋缓,北京当局施压让资金回流国内、振兴经济,对美国商用不动产的购买行动出现大退潮。


「房产」救经济 北京引资金回国!赴美炒房热退潮 爆买成回忆


华尔街日报29日报导,Real Capital Analytics统计显示,2018年第4季(10-12月),中国保险商、企业集团等投资人共计卖超了8.54亿美元的美国商用不动产,已连续第三季呈现净流出,为史上首见,跟五年前爆买美国指标房产的热络情况大相迳庭。


中国民众也开始出售美国房屋。全美地产经纪商协会(NAR)最新数据显示,2017年4月至2018年3月期间,中国民众在美国购买的房屋数量,较一年前短少4%,主要反应房价上扬、美元走升以及中美贸易战开打等问题。


几年前,部分中国投资者喜爱重金买下美国地标,借此宣扬名声并行销品牌,也炒高附近房价。不过,北京2018年为了支撑人民币、削减企业债并刺激经济,开始限制海外投资。部分中国开发商,因为中国国内的信用环境紧缩,只好出售美国房地产筹资。


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举例来说,2015年斥资19.5亿美元收购纽约华尔道夫酒店的安邦保险,因前董事长入狱、被控诈欺与盗用公款,遭中国政府接管。如今安邦保险决定出售一系列美国的豪华酒店。其他债务沉重的陆企(如海航集团、万达集团),也在北京限制海外扩张计划后,出售了位于纽约市、旧金山、明尼亚波利斯及比佛利山的房地产。


过去一年来,北京当局对资本的管制益发严格,中国买家对雪梨、纽约等海外房产的投资也跟著受到压抑。


南华早报2018年11月26日报导,北京当局为了阻贬人民币,加强管控措施、阻止资本外逃。中美贸易大战等地缘政治风险,也降低中国买家在海外置产的意愿。根据Real Capital Analytics和高纬环球的资料显示:2018年上半年,中国对美国房地产的投资额较去年同期骤减93%、仅剩8,100万美元。


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中国海外房产网站居外(Juwai.com)统计也显示,受到中美贸易战影响,2018年第三季买家对纽约房地产的兴趣下降10.9%。另外,买家对雪梨房产的兴趣缩减0.7%。不过,对伦敦的兴趣却大增51.2%。

收集整理:牛牛财经网
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关键词:赴美炒房   引资   房产  
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