您当前的位置:牛牛财经 > 房产

「房产」今年房价能扛住吗?楼市降温只是开始 房地产被列为重大风险

2019-01-30 16:38:38     杰瑞   来源: 楼市见闻或开始房地产破列为重大风险   牛牛财经网

近日楼市发生了两件事,一件事就是楼市又出现降价被约谈,开发商降价未遂,芜湖某楼盘降价5000元/㎡销售,当地住建委出手叫停降价活动,责令其立马调回原价,否则将暂停其网签,另一件事就是在"防范化解重大风险"研讨班开班式上,中央将房地产列为重大风险。那么这两件事有何关系?房价未来是涨是跌?


「房产」今年房价能扛住吗?楼市降温只是开始 房地产被列为重大风险


如果这两件事只当新闻来看,或许只是独立的两件事,不过作为一个个体,我们该学习透过问题看本质,真正的去理解这个社会,这样才能适应社会并取得发展。其实降价未遂事件已经出现不止一次了,之前继安徽合肥、砀山两地之前也出现过降价被约谈,约谈的原因就是开发商降价太多,那么为什么降价太多还要被约谈?答案也很简单,楼市要维稳,房价不能暴涨暴跌,尤其是暴跌,这也是房地产列为重大风险的原因,如今房地产泡沫太大,不能让泡沫破灭硬着陆。


「房产」今年房价能扛住吗?楼市降温只是开始 房地产被列为重大风险


开发商降价5000元/㎡也要抛售,或许从另一个角度也证明了房地产泡沫有多大。楼市火热时,房子要靠抢,当楼市降温时,市场回归理性,房子这个烫手山芋开发商也是想尽早脱手,降价销售是最便捷的手段,而且现在房价还处于高点,降价销售开发商也还有利润,落袋而安,只是少赚点而已。在这里也吐槽下,最近不少人说北京有两块地土拍取消限价,多地因城施策放松楼市调控,19年房价还会上涨?房价上涨开发商为何降价抛售抓紧撤离?


「房产」今年房价能扛住吗?楼市降温只是开始 房地产被列为重大风险


市场是最不会骗人的,楼市风向已经转变。从抢不到房到房子挑着买,楼市已经由局部降温到全面降温,市场逐步回归理性,根据国家统计局数据,一些房价虚高的城市房价已经出现回调,房价下行趋势明显。而且从另一个角度来看,房地产真的已经降温了。北师大教授董藩近日在某活动上表示,没有房地产业救不了中国,中国的房价真的不高,炒房平抑房价。为什么专家说的话越来越惊人,内在的道理就是为了博眼球,刺激楼市。


「房产」今年房价能扛住吗?楼市降温只是开始 房地产被列为重大风险


楼市降温只是开始,房地产被列为重大风险,19年房价能扛着住吗?对于此,笔者的答案是,19年房价稳中有降是大趋势,慢撒气式化解房地产泡沫。毕竟如今房地产过快的发展积聚了过多的风险,更带来了一系列的后遗症,高房价成为天然的避孕药,18年新生人断崖式下跌;高房价下居民财富被掏空,消费增速创历史新低;制造业更是在年底跌破荣枯线。无论是如今的经济面上经济下滑压力增大,还是政策上的房住不炒,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,房地产这个尿壶都已经到了不得不扔的地步。而对于依旧沉迷投资炒房者,夏虫不可语冰,终将为自己的疯狂付出代价。

收集整理:牛牛财经网
本文地址:https://www.nncj.com/a/2123
关键词:楼市降温   房地产   房价  
相关文章
共有条评论发表评论
验证码:
推荐阅读