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「房产」还在纠结买不买房?一季度是买房好时机 年底房价或将上涨

2019-02-02 10:09:07     杰瑞   来源: 一季度为买房时机年底房价或上涨   牛牛财经网

在楼市里面有一句话:"今年不买房一年又白忙",虽然是一句玩笑话,但确也道出了如今房价上涨之快。上海易居房地产研究院最近发布了《中国百城房价报告》,报告显示2018年中国100个城市的新建商品住宅均价全年上涨1259元,涨幅为11%。在最严调控年下房价依然逆势上涨,均价每平上涨近1300元,一套房就上涨了十几万,这还是均价,如果是西安那些楼市火爆等地,一套房可能升值几十万甚至百万,或许不只是一年白干,可能是三五年甚至十几年都白干了。


「房产」还在纠结买不买房?一季度是买房好时机 年底房价或将上涨


房价一直在上涨,不买房相当于几年就白干了,那么现在还能不能买房?如今虽然楼市降温,但房价并没有出现明显波动,即便有开发商降价销售,但房价还是严重透支,掏空六个钱包也仅仅刚够首付,刚需还在纠结买不买房。与此同时,高房价已经绑架了一代人,买房怕房价下跌,当前楼市下行趋势明显,不买的话怕房价继续上涨,毕竟已经有房地产公司发出涨价公告,多地已经逐步松绑楼市,甚至开发商降价销售还被约谈。


「房产」还在纠结买不买房?一季度是买房好时机 年底房价或将上涨


近日在某论坛上,地产大佬、富力地产集团董事长李思廉对房价走势发表自己看法。这位大佬表示短时间来看,中国的政策不许大涨、也不许大跌,一般是正负10%,如今国家的政策已经很明显,房价大涨大跌都不太现实,如果房价打折打到八几折,也就是是到了边缘了,公司不可能亏本卖楼。言外之意就是房价最多下跌15%左右,此外李思廉判断预计明年房价一季度会回落,年底会回涨,一季度是大家入市的机会,也是投资的好时机。


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无独有偶,广东省地产商会执行会长、合景泰富集团董事长孔健岷对2019年楼市的态度也非常乐观,孔健岷则坦言,明年一季度对开发商而言非常重要,如果快的话,明年下半年房价将稳中有升,到了年底会正常回稳发展。从这些大佬的表态来看,2019年房价是不会出现暴涨暴跌的,这也与住建部的"稳房价,稳地价、稳预期"是一致的,所以普通购房可以放心了,那么2019年到底该不该买房?


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对于普通购房者而言,没有必要纠结能不能买房,而是应该考虑要不要买房。对于有自主需求而且又有较强购买力的购房客来说,遇到合适房子该买就买是没有问题的,因为他们承担风险的能力也比较强。但如果买房严重超出了个人能力,暂时放弃必须买房的观念未尝不可,毕竟房价已经严重透支,房地产泡沫已经很大,房地产已经被列为重大风险,没有必要去趟雷,如今经济下行压力增大,甚至年底出现裁员潮,制造业跌破荣枯线,高房价又能坚持多久?租赁租房或许也是一个不错选择,现金为王的时代已经悄然来临。

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关键词:房价   房产   买房  
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