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「房产」房市过热 苏州推新规压气焰

2019-05-13 10:47:39     财经小诸葛   来源: 苏州推新规压房市热气焰   牛牛财经网

中国苏州市近期房市出现狂潮,引发市场热议。而该市政府试图防止房市出现失控公布新一波房市调控规定,内容指出苏州工业园区全域、苏州高新区部分区域新建商品房限售 3 年,及苏州工业园区全域中古屋限售 5 年。

「房产」房市过热 苏州推新规压气焰

此外,新规定还要求,新取得预(销)售许可的商品住宅,实行「人才优先」购买政策。建商应当将预(销)售许可建筑面积 50%~60% 的住房,优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在该市无自有住房的「人才」。

苏州市今年农历春节后房市不论在成交量、成交价和土地拍卖成交方面,都出现疯狂行径。根据数据显示,3 月份苏州商品房成交 8585 户,月增 118.17%;其中住宅成交 5908 户,月增 102.12%。

至于,中古屋则成交 6630 户,月增 38.56%;其中住宅成交 5903 户,月增 35.89%。

到了 4 月份该市商品房成交升至 1.31 万户,月增 52.62%;其中住宅成交 9998 户,月增 69.23%。中古屋则是成交 1.3 万户,月增 96.67%;其中住宅成交 1.19 万户,月增近一倍。

「房产」房市过热 苏州推新规压气焰

(图片: AFP)

在成交量大幅跃进的刺激下,成交价也一跃成为全中国房市的第一名。根据数据显示,苏州市房价 4 月已经连续 5 周房价涨幅排名第一,在 5 月份的第一周,苏州市的房价涨幅仍维持在第一的位置。

而苏州土地拍卖热度不遑多让,在今年的土地拍卖中,已经三次三日创下逾百亿人民币的拍卖纪录。

值得注意的是,此次限售区域只在工业园区和高新区重点区域,其它地区并不在限制范围内。而对工业园区的限制毋庸置疑,近两个月该区的房屋成交量和成交价领先全苏州。

不过这次政策对在工业园区的限制也保留弹性,政策要求建商应将预售许可面积 50%~60% 的住宅出售给苏州工业园区内就业、创业并在本市没有住宅的人才,对想要留在工业园区的人才仍有非常大的优势。

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关键词:房市过热   苏州  
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