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「房产」防止房市失控 中国官媒提警示

2019-05-25 08:09:41     一叶知秋   来源: 防止房市失控中国官媒提警示   牛牛财经网

在今年流动性充裕的情况下,中国重要二线城市,或是热门地区土地市场交易变得活络,成为建商攻城掠地的主战场。为防土地热销情况扩散至全中国各地区,甚至向下传导至一般房屋市场,中国官媒大动作提出警告,要市场留意土地交易异常情况。

「房产」防止房市失控 中国官媒提警示

此外,中国住建部之前也针对中古屋市场过热的地区,佛山、苏州、大连、南宁提出警告,显示出中国政府正紧密监控中国房市发展,以防止历时两年多的房市调控失效。

中国人行今年以来货币政策较为宽松,加上建商取得资金管道限制降低,刺激建商积极对外举债,建商在手头资金宽裕的情况下,自然将瞄头指向土地市场。也因为这些重要城市的土地拍卖出现回温,连带使得下游房市有蠢蠢欲动的迹象。

2019 年 4 月,中国国房景气指数达 100.92,比 3 月份提升 0.14 点。而今年前 4 个月,中国房地产市场重要指标有所回温,这是中国房市在经历两年多严厉调控后,出现反弹,也意味著中国房市有可能正面临关键转折。

「房产」防止房市失控 中国官媒提警示

(资料来源: 中国统计局) 新开工面积 - 住宅 (单位: 万平方公尺)

即使以整体来看,中国土地市场仍未全面回温,不过一旦蛋黄区开始飙涨,这个涨势必定向蛋白区扩散。

「房产」防止房市失控 中国官媒提警示

(资料来源: 中国统计局) 土地购置面积 (单位: 万平方公尺)

而且有土斯有财观念深植民心,这促使中国房市一向失控很快,加上中国正面对贸易战的外在冲击,手上筹码已不多,若在此时中国房市失去稳定,使得中国政府蜡蠋两头烧之下,中国经济势必受到很大影响。

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关键词:房市失控  
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