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「房产」5月土地成交额年增五成 二线城市扮成长主动能

2019-06-03 16:21:19     财经鱼儿   来源: 中国5月土地成交额年增五成   牛牛财经网

21世纪经济报导,根据诸葛找房发布资料显示,今(2019)年5月全国住宅用地成交面积为8,408万平方米,年增19.22%;土地出让金额4,889.33亿元(人民币,下同),月增16.69%,年增51.5%。

「房产」5月土地成交额年增五成,二线城市扮成长主动能

其中,1线城市、2线城市的土地成交数分别为43宗、710宗,年涨幅分别为34.38%、1.39%;其中,二线城市仍为全国土地市场的主力,当月土地出让成交总额2,417亿元,年增81.03%。

专家分析,中国5月二线城市土地市场成交保持火热,热点城市土地的成交带动作用可谓十分明显,尤其是长三角地区内的重点二线城市的市场表现十分突出。依城市来看,5月土地出让金超过200亿元的城市中,长江三角洲的城市数量已经达到7座,成为近期土地快速升温的地区。其中,杭州共有9宗宅地及7宗商业和办公用地出让,合计土地收入265.71亿元,位居首位;天津和重庆则紧随其后。

不过,尽管单月土地收入不菲,但5月全国土地市场的溢价率却相对平稳,整体土地出让金前十名城市的土地平均溢价率为23.79%。值得一提的是,5月二线城市的土地成交榜单中,长三角地区除了杭州之外,常州、温州、上海、绍兴、无锡、宁波均进入了前10榜单。

「房产」5月土地成交额年增五成,二线城市扮成长主动能

在土地供应方面,5月一线城市共供应土地达38宗,年增26.67%,引领全国当月土地供应量涨幅;其中住宅用地供应14宗,年增250%,上海供应9宗,广州供应3宗、北京供应了2宗,深圳则无宅地挂牌。在二线城市方面,5月共供应828宗,年增6.15%,其中住宅用地供应338宗,年增58.69%。

值得一提的是,5月三四线城市的土地供应量却相较去年同期小幅下跌,一二线城市的土地热度似乎并未传导至这类城市中。据统计资料显示,5月全国3、4线城市土地供应量1,549宗,年减1.84%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,5月对土地市场来说,一线城市近期供地明显增加,说明地方政府在供地目标的完成上加快了节奏,同时也和近期的房企资金面有关;而对于当前的三四线城市来说,近期库存资料略有上升,房价本身也开始平稳,所以市场没有过去的热度,传导到土地市场上,引起市场降温状况发生。

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关键词:土地成交额   二线城市  
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