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「房产」中国监管机构据称暂缓部分激进拿地开发商的融资计画

2019-06-05 18:01:27     财经鱼儿   来源: 中国当局暂缓部分激进拿地开发商的融资计画   牛牛财经网

据彭博报道,中国当局正采取新的措施为房地产市场降温,在土地拍卖中激进拿地的一些房地产开发商的国内融资活动受到抑制。

「房产」中国监管机构据称暂缓部分激进拿地开发商的融资计画

不肯具名的知情人士表示,该限制措施影响到的公司包括融创中国和金地集团。他们说,在某些情况下,监管机构要求开发商的承销商暂时不要动用发行人民币债券或资产支持证券(ABS)的未用额度。

知情人士说,旭辉控股集团、荣盛发展和碧桂园也在受到影响之列。其中一人称,监管部门行动的主要原因是相关公司近期在部分城市激进拿地。

旭辉控股的一位代表称资本市场业务暂无异常,公司坚持“以收定支、量入为出”的投资策略。金地集团表示公司暂未收到相关信息,经营一切正常。融创中国一位代表不予评论,碧桂园没有立即回应电话。记者致电荣盛发展的办公室未获接听。

通过瞄准开发商的融资计画,当局暗示他们愿意使用各种各样的手段来控制住房市场,而不仅仅是诸如直接控制房价等简单措施。住房和城乡建设部已经向部分房价、地价波动幅度较大的城市发布预警,而自4月以来监管机构已经拒绝了数家开发商发行离岸债券的申请。

「房产」中国监管机构据称暂缓部分激进拿地开发商的融资计画

彭博和中国资产证券化分析网汇编的数据显示,中国开发商今年以来通过发行境内债券和ABS,已经合计筹集了3,450亿元人民币(500亿美元)。

在所谓的二线城市(通常被定义为省会城市和区域经济中心,如杭州和武汉),价格涨幅尤为明显,4月的环比涨幅为今年以来最高。

伴随中国的城镇化战略,开发商越来越多地涌向中线城市。一些大型城市的房价涨幅,仍然因为限购等措施受到抑制,而较小的城市则因为棚户区改造项目资金减少而受到抑制。

土地备案显示,5月份碧桂园在部分中部和东部城市买地的价格是初始要价的两倍多。据房地产数据提供商中国指数研究院,该公司在453轮竞标之后以14.5亿元人民币(2.1亿美元)的价格,在扬州买下一个地块。据当地媒体报道,4月份,新城控股和融创中国分别在常州和武汉一个市区刷新了地价纪录。

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关键词:监管机构   融资  
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