您当前的位置:牛牛财经 > 房产
热门搜索:外汇平台   外汇返佣

「房产」美国房贷利率荡2.5年低,签约待过户成屋连续17个月年减

2019-06-29 08:35:34     财经鱼儿   来源: 美国房贷利率荡2.5年低   牛牛财经网

全美不动产经纪人协会(NAR)6月27日公布,2019年5月美国签约待过户成屋销售指数 (Pending Home Sales Index;PHSI)年减0.7%(月增1.1%)至105.4 、连续第17个月呈现年减。

「房产」美国房贷利率荡2.5年低,签约待过户成屋连续17个月年减

经济学家原先预期5月指数将年增2.7%或月增1.0%。签约待过户成屋销售指数被视为美国房市的领先指标,从签约到正式交屋通常有1-2个月的时间落差。

NAR首席经济学家Lawrence Yun 6月27日指出,低于正常水准的房贷利率带动5月份签约待过户成屋销售走高(注:月增1.1%)。他说,4%的房贷利率(在某些情况下甚至更低)为消费者创造了极具吸引力的条件,买家有充分理由赶紧购屋以锁定这些利率。

「房产」美国房贷利率荡2.5年低,签约待过户成屋连续17个月年减

美西多项房市销售数据趋疲

美国西部PHSI 5月年减3.1% (月减1.8%)至91.8,表现居四大房市区域之末。

美国人口普查局(隶属美国商务部)与美国住房和城市发展部6月25日联手公布,美国西部独户新屋销售年率表现最差,2019年5月年减17.2%或月减35.9%。

NAR 6月21日公布,2019年5月美国成屋销售年率(经季节性因素调整后)月增2.5%至534万户、较2018年5月(540万户)下滑1.1%。NAR数据意味着、美国成屋销售连续第15个月呈现年减。

NAR统计显示,2019年5月美国西部成屋销售年率年减3.4% (月增1.8%)至113万户,当地成屋房价中位数为409,100美元(注:高居全美之冠)、较一年前上扬4.1%。

「房产」美国房贷利率荡2.5年低,签约待过户成屋连续17个月年减

美国房贷利率近期呈现跌多涨少

房屋抵押贷款业者房地美( Freddie Mac )6月27日发布的“主要房贷市场调查(PMMS)”结果显示,30年期固定房贷利率在过去9周以来第7度走低、创下2016年11月以来最低纪录。

房地美首席经济学家Sam Khater指出,虽然工业和贸易相关的经济数据持续主导新闻版面,但房市已经感受到过去两个月房贷利率下跌的效应。他说,截至6月底为止,房贷申请较上个月高出5个百分点。

房地美预期,短期内、从销售和价格的角度来看房市将会持续改善。

房地美统计显示,截至2019年6月27日为止当周30年期固定房贷利率(FRM)平均为3.73%、低于前一周的平均值(3.84%)。一年前,30年期FRM平均为4.55%。

收集整理:牛牛财经网
本文地址:https://www.nncj.com/a/32063
关键词:房贷利率  
相关文章
共有条评论发表评论
验证码:
推荐阅读