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「房产」大城市楼价趋升,调控料续来

2019-07-08 10:03:43     财经鱼儿   来源: 大城市楼价趋升,调控料续来   牛牛财经网

分析预料,下半年一二线城市楼市回升趋势有望保持,但弱二线及三四线城市仍将面临较大调整压力。据中国指数研究院统计,上半年一线城市成交规模大幅增加,商品住宅月均成交约57万平方米,按年增长38.5%;二线代表城市月均成交约75万平方米,下降1.4%,整体成交规模续平稳。三线代表城市月均成交规模减少12%至约30万平方米,降幅在各线中最为显著,其中四分一城市跌幅超过30%。

「房产」大城市楼价趋升,调控料续来

三四线压力大成交缩

整体楼价上升趋势未见扭转,料下半年调控措施将有增无减。5月份70个大中城市新建商品住宅价格指数按年上扬10.7%,为连续5个月录双位数升幅,楼价按月计则上涨0.7%,升幅较4月扩0.1个百分点。

中国监管当局正不断释放调控讯号, 包括早前传出人民银行要求商业银行以利率手段来调控按揭贷款规模,不可再下调个人按揭贷款利率。

「房产」大城市楼价趋升,调控料续来

此前,部分房企的公司债和资产证券化ABS融资遭暂停,部分银行间发债融资计划被暂缓,发改委收紧对房地产公司境外债券发行配额申请审批。

近日,再有传已有多家信托公司收到银监会的窗口指导,要求控制房地产信托业务规模。

业内人士认为,有关要求对信托公司的影响非常大,若新增地产信托规模被严格控制,无法在现有信贷未到期前进行新增融资,尤其以房地产公司为主要业务的信托公司将面临庞大压力,不排除无法完成下半年的业务目标。

收集整理:牛牛财经网
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关键词:楼价   调控  
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