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「房产」中国一二线土地市场升温,50大城市出让土地逾2万亿RMB

2019-07-12 15:23:19     财经鱼儿   来源: 中国一二线土地市场升温   牛牛财经网

自七月份以来,中国土地市场成交情况仍一直处于高档。中国许多城市的土地出让收入刷新历史同期纪录。7月11日,20城市集中推出48笔地块,其中包含住宅用地39笔。此外,截至7月10日,受监测的50大热点城市合计出让土地2万1,465.3亿元(人民币,下同)。

「房产」中国一二线土地市场升温,50大城市出让土地逾2万亿RMB

据了解,7月11日,苏州推出5笔综合用地,起始总价91亿5,536万元。至此,7月10日至11日两天之内苏州合计出让16笔地块,总成交价达到180.77亿元。同日,成都推出2笔综合用地,起始总价50亿9,142.16万元。此外,当日上海、南京、温州均有不同数量地块推出。

根据中原地产研究中心的数据,截至7月10日,受监测的50大热点城市共出让土地2万1,465.3亿元。其中金额最多的杭州达到1,458.5亿元,也是今年以来唯一土地收入超过千亿规模的城市。其次,武汉土地收入949亿元,北京944亿元,天津902亿元,苏州883亿元。

中原地产首席分析师张大伟指出,从50大热点城市数据看,在第一季低迷的情况下,第二季土地市场全面复苏。因此,7月上旬土地市场行情依然高档运行。

「房产」中国一二线土地市场升温,50大城市出让土地逾2万亿RMB

从地方城市的供地积极性来看,上半年中国一、二线城市普遍加大了土地供应。下半年以来,大部分城市依然在增加土地出让。与此同时,房市调控政策也出现了相应的调整,针对房价上涨明显的区域,调控持续加码。例如,苏州进行了多次调控的微弱升级。

张大伟指出,土地市场仍在继续分化,住房企业对优质城市、优质土地的竞争依然激烈。虽然一线和二线城市都有严格的调控政策,但对于房企来说,为了增加销售额,依然会集中拿地。在三线及四线城市方面,市场仍相对低迷,这种情况下,房地产企业愿意在一线和二线城市投入更多资金,这也是一、二线土地市场升温的原因。

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关键词:土地市场   城市  
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