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「股票」中国房地产预期第2季回升 有利中概股搜房网触底反弹

2019-07-15 16:50:11     一叶知秋   来源: 中国房地产回升利好中概股   牛牛财经网

美股上市的中国房地产门户网站搜房网 (房天下)(SFUN-US),上周五股价扬升 3.94%,分析师认为,搜房网遭过度卖超,加上中国房地产第 2 季有望回升,有利于这类股票股价大幅回弹。

「股票」中国房地产预期第2季回升 有利中概股搜房网触底反弹

《Common Sense Trades》专栏主要寻找受负面新闻影响被低估的公司,在最新的报告中,他们认为,投资人过于负面看待搜房网近日的新闻,是这支股票表现不振的原因,但这类影响预计只是暂时性的,股价终会回弹。

今年以来美股走升,但主要涨势集中在少数类股,搜房网由年初 6.64 美元,一度升破 9 美元,但近期一路走跌,至上周四挫至 2.54 美元低点。

专栏指出,搜房网走弱除了因为中国第 1 季房产数据不佳影响之外,上个月他们将全资子公司中国指数研究院 (中指院)(CIH-US) 分割上市,被视为卖出信号。但实际上,借此次分拆,使公司年度现金流失减少 22.2%,是有利于股价的做法。

搜房网另一个不利因素,来自今年第 1 季的营收下滑,由 2018 年的 6470 万美元下降到 5190 万美元,年减达到 19.8%。不过,在中国第一季房地产市场下滑之下,公司的净收入和现金仍有所增加,是有利之处。

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中国房产第二季有望回升

更重要的一点,在于多项迹象表明,中国房地产在第 2 季明显回升,中国主要土地开发商 Future Land Development Holdings 表示,今年 6 月的房产销售月增 19%,整个上半年的合约销售额年增 28.4%,中国另一家主要开发商万科也公布了类似趋势的报告。

这表明经过首季的下滑之后,中国房地产在第 2 季出现惊人的改善,由于搜房网的营收与房地产市场的健康状况密切相关,数据表明公司有望缴出优于预期的财报,这种发展将烱异于市场看坏的观点,有助股价的强势回弹。

目前处严重超卖

专栏指出,由股价净值比 来看,特别是与搜房网历史数据相较,现阶段的价格比公司平均低约 92.5%,代表由历史观点来看,这支股票正被严重低估。

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(图表取自 seekingalpha.com)

再与同业相比,美国房产门户 Zillow 为 3.09,搜房网在中国的主要对手为 2.57,而 Seeking Alpha 显示相关的行业中位数为 2.25,相较之下,以 7 月 9 日收盘价 2.80 美元计算,搜房网的股价净值比为 0.27,显然为严重的超卖。

专栏认为,由价格被低估的观点,以及潜在中国房产改善的可能性,均有利于这支股票价格回升。

收集整理:牛牛财经网
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