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「房产」中国房贷利率上调机率高 买方频砍价

2019-09-11 17:35:10     小金猪   来源: 中国房贷利率上调机率高   牛牛财经网

中国新的个人住宅贷款利率政策将从10月8日起正式执行,目前已有13个省、市开始展开个人住宅贷款利率定价基准的转化工作,实际利率有机会在近期陆续公布。

「房产」中国房贷利率上调机率高 买方频砍价

根据消息指出,部份房贷业务比重高的大型银行已经准备就绪,而未来这些大型银行公布的实施方案一定会影响到中小银行的订价。

位于广州链家房屋销售经理人表示,外传各银行的执行方案会在9月15日左右公布,中小银行预计会依按国营四大银行的方案执行,头期款利率相较之前会略高一些,但实际情况仍待确认。

至于在北京方面,由于新的个人住宅贷款定价基准为,第一套商业性个人住宅贷款利率不低于相应期限LPR+55个基点,第二套则是不低于相应期限LPR+105个基点。

因此北京第一套个人住宅贷款利率下限是5.4%,第二套房是5.9%,该水准与目前主要中资银行新发放的个人住宅贷款利率相当。

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不过,值得注意的是,这次确定的加点下限并非是一成不变。未来房贷利率政策将根据北京房地产形势变化和LPR波动情况,适时适度调整个人住宅贷款利率的加点下限。

业界普遍认为,这波房贷利率新旧政策替换应能平稳过渡,在更改指标参考利率后,房贷利率应不会出现大涨大跌情况。

同时,有大型房产仲介的经纪人表示,从整体来看,在新政策发布之后,房屋成交的价格正处于下滑的趋势。

此外,有不少仲介商表示,由于现在是政策的过渡时期,再加上整体房市偏悲观,买家正好利用这波新政向卖家砍价。

收集整理:牛牛财经网
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关键词:房贷利率  
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