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「房产」呼应开工与营建许可数据!美国8月房产销售胜预期

2019-09-26 10:05:55     财经小诸葛   来源: 美国8月房产销售胜预期   牛牛财经网

美国人口普查局(隶属商务部)与美国住房和城市发展部9月25日联手公布,2019年8月独户新房销售年率(经季节性因素调整后) 月增7.1%至71.3万户、优于市场预期的66.0万户;与2018年8月的60.4万户相比大幅扩增18.0%、创2017年11月以来最大增幅。

「房产」呼应开工与营建许可数据!美国8月房产销售胜预期

截至8月底待售新房自7月底的33.0万户降至32.6万户、创2018年9月(32.4万户)以来新低。

截至8月底待售新房周转天期(经季节性因素调整后)自7月底的5.9个月降至5.5个月、创6月(5.4个月)以来新低。

2019年8月美国独户新房销售年率(71.3万户)当中有62.8%为预售屋 (未动工为22.0万户、兴建中为22.8万户)。作为对照,今年7月新房销售年率当中的预售屋比例为64%。

根据房屋抵押贷款业者Freddie Mac提供的数据,2019年8月份30年期传统固定房贷利率自7月的3.77%降至3.62%。作为对照,2016年30年期传统固定房贷利率平均为3.65%、2017年为3.99%、2018年为4.54%。

美国8月新房价格中位数 (未经季节性因素调整) 年增2.2% (月增7.5%)至328,400美元、4个月以来首度呈现年增。

从年增率来看,中西部独户新房销售年率表现最差、2019年8月年减7.2%,其次为东北部的年增0.0%;南部当月表现最好、年增24.9%。

就月增率而言,东北部独户新房销售年率表现最差、2019年8月月减5.9%;西部当月表现最好、月增16.5%。

「房产」呼应开工与营建许可数据!美国8月房产销售胜预期

美国人口普查局与住房和城市发展部9月18日联手公布,2019年8月新房开工年率、营建许可年率同创2007年以来最高。

美国商务部人口普查局9月13日公布,美国8月建材、园艺设备/耗材经销商零售额(经季节性因素调整后)年增1.0%(月增1.4%)至319.23亿美元、4个月以来首度呈现年增,月增率创1月以来新高。

收集整理:牛牛财经网
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关键词:营建许可数据   房产销售  
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