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「房产」中国9月百城住宅均价涨幅见收敛 机构:年底前低频波动

2019-10-09 16:22:45     牛郎财说   来源: 百城住宅均价涨幅收敛   牛牛财经网

中国指数研究院发布,据中国房地产指数系统百城价格指数对大陆全国100个城市新建住宅全样本调查资料显示,9月百城(新建)住宅平均价格为1万5,051元/平方米(人民币,下同),月增0.31%,涨幅相较8月收敛0.06个百分点。中国指数研究院表示,预期大陆房企融资环境将维持收紧态势,今年内房地产市场将呈低频波动、平稳发展趋势。

「房产」中国9月百城住宅均价涨幅见收敛 机构:年底前低频波动

从涨跌城市个数来看,与上(8)月相比,64个城市上涨,30个城市下跌,6个城市持平;9月价格上涨的城市数量减少5个,下跌的城市数量增加1个。与去年同期相比,百城住宅均价较去年同期上涨3.56%,涨幅较8月收敛0.12个百分点。另外,北京、上海等十大城市住宅均价为2万7,219元/平方米,月增0.34%,涨幅较8月扩大0.09个百分点;年增2.58%,涨幅较8月扩大0.09个百分点。

中国指数研究院指出,从政策面来看,银保监会表示,要遏制房地产金融化泡沫化倾向,守住不发生系统性风险的底线;人行公布5年期以上LPR保持不变,房贷利率水准保持稳定。在地方层面,海南表示将着力减少经济对房地产的依赖,无锡强调落实房地产调控「一城一策」方案,济南、洛阳因城施策稳地价、稳房价。呼和浩特、洛阳等地持续展开房地产市场乱象整治,促进市场健康发展。

此外,中国房地产市场长效机制建设稳步推进,财政部、住建部明确住房租赁市场发展资金采取竞争性评审方式分配;南京、长春、合肥、南宁等地则进一步要求加快培育发展住房租赁市场。

「房产」中国9月百城住宅均价涨幅见收敛 机构:年底前低频波动

从市场表现来看,中国指数研究院指出,在供应方面,中国重点城市整体推案量较上月稳中略增。需求方面,市场整体去化表现平淡,深圳、广州、天津等多数城市购房者观望情绪浓厚,去化率降低。至于价格方面,百城住宅均价月涨幅有所回档。

展望未来,中国指数研究院表示,中国中央和地方政府将继续围绕「稳地价、稳房价、稳预期」的总目标,不断推进「一城一策」实施方案,在保持政策连续性稳定性基础上,及时应对市场出现的新情况。同时,房企融资环境将维持收紧态势,预期今年内房地产市场将呈低频波动、平稳发展趋势。

收集整理:牛牛财经网
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关键词:住宅均价   低频波动  
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