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「房产」中国写字楼闲置率升至十年高位 经济放缓影响显现

2019-10-17 14:21:03     财经鱼儿   来源: 中国写字楼闲置率升至十年高位   牛牛财经网

北京时间17日彭博报道,经济放缓加剧叠加供应过剩,已推动中国的写字楼闲置率达到至少2008年以来的最高水平。

「房产」中国写字楼闲置率升至十年高位,经济放缓影响显现

根据世邦魏理仕的数据,中国17个大城市的闲置率第三季度攀升至21.5%。该公司中国区研究部主管谢晨表示,今年闲置率的“激增”是十年前全球金融危机爆发以来最严重的一次。

中国写字楼市场受到多重因素的冲击,推动闲置率达到全球商业中心之冠。海外公司决定等到美中贸易战敌对状态结束后再签新的租约;繁荣时期建造的摩天大楼正在释放一波供应浪潮;随着经济放缓,注重成本的租户开始转向价格更低廉的楼宇。

「房产」中国写字楼闲置率升至十年高位,经济放缓影响显现

上海黄浦江畔的陆家嘴是亚洲租金最昂贵的商业区之一。世邦魏理仕表示,这里的闲置率上个季度已经从三年前的大约3%上升至16%。

在搬离的公司中,三菱日联金融集团搬到了位于新兴商业区前滩的前滩世贸中心,那里的租金比陆家嘴便宜约50%。

「房产」中国写字楼闲置率升至十年高位,经济放缓影响显现

为了吸引租户,业主会提供延长免租期等优惠。即便如此,谢晨表示,包括北京和上海在内,17个大城市中仍有14个城市上个季度的租金出现下滑。

在深圳,政府提供了高达50%的租金折扣,以吸引租户前往新兴商业区前海。前海被打造成未来的金融服务中心已有九年,但根据高力国际的数据,该地区仍有三分之二的写字楼面积是空置的。

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关键词:写字楼   经济  
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