您当前的位置:牛牛财经 > 房产
热门搜索:外汇平台   外汇返佣

「房产」上海办公室空置率突破18% 深圳租金最高打五折

2019-10-19 09:49:51     一叶知秋   来源: 上海办公室空置率高深圳租金打五折   牛牛财经网

英国金融时报(FT)报导,两家顶尖商业地产公司表示,由于需求转弱、经济成长放缓和市场供给过剩,中国的办公室市场正遭受10年来最高空置率之苦。世邦魏理仕集团公司(监控的数据显示,2019年第3季中国17座主要城市办公大楼平均空置率为21.5%。不动产咨询公司高纬环球指出,今年第3季中国18座城市的顶级办公室空置率达20%、高于去年同期的16.7%,上海空置率自去年同期的14%升至18.5 %。

「房产」上海办公室空置率突破18% 深圳租金最高打五折

高纬环球大中华区预测与资本市场研究部主管Catherine Chen指出,空置率上升主要是受到需求枯竭、而不是供给过剩的影响。她补充说,造成这种情况的因素包括共享办公室营运商和金融服务公司的扩张速度放慢以及贸易紧张和经济成长趋缓导致大多数租户普遍采取节约成本策略。CBRE亚太区研究部主管Henry Chin也指出,美中贸易纷争意味着,近年来在中国不断扩张的科技公司采取了观望作法。

彭博社10月17日报导,世邦魏理仕集团指出,2019年第3季上海、深圳以及北京的办公室空置率分别为19.5%、19.1%、10.9%。作为对照,法兰克福、新加坡、旧金山以及东京的办公室空置率分别为7.1%、4.8%、3.8%、0.7%。

AsiaNews 10月17日报导,在深圳(中国最富有的城市之一),租金折扣比例已高达50%、希望借以吸引租户至前海,那是一个9年前建立的商业区、当地三分之二的办公空间目前是空置的。

CNBC 10月18日报导,2019年第3季(Q3)中国国内生产总值(GDP)年增6.0%、至少创27.5年以来最低增幅。

「房产」上海办公室空置率突破18% 深圳租金最高打五折

日经亚洲评论10月4日报导,在1,003家与中国有业务往来的日本受访企业当中,高达51.3%的受访企业认为美中贸易争端可能会持续超过10年。

中国国家统计局10月18日指出,2019年1-9月办公楼销售面积缩减11.0%,同一时间办公楼销售额下降11.1%。截至2019年9月底为止,中国办公楼待售面积报3,671万平方米、年增3.5%。

2019年1-9月中国固定资产投资年增5.4%、增速较1-8月缩减0.1个百分点。其中,外商投资企业固定资产投资仅年增1.8%、升幅较1-8月大减0.7个百分点。

收集整理:牛牛财经网
本文地址:https://www.nncj.com/a/39151
关键词:办公室   空置率  
相关文章
共有条评论发表评论
验证码:
推荐阅读