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「房产」美国9月房产销售符合预期 房价中位数创2017年新低

2019-10-26 09:44:10     财经小诸葛   来源: 美国房产销售符合预期   牛牛财经网

美国人口普查局(隶属商务部)与美国住房和城市发展部10月24日联手公布,2019年9月独户新屋销售年率(经季节性因素调整后)月减0.7%至70.1万户、符合市场预期;与2018年9月的60.7万户相比大幅扩增15.5%、连续第4个月呈现年增。8月独户新屋销售年率自71.3万户下修至70.6万户。

「房产」美国9月房产销售符合预期 房价中位数创2017年新低

截至9月底待售新屋自8月底的32.3万户下滑0.6%至32.1万户、创2018年8月(31.8万户)以来新低。

截至9月底待售新屋周转天期(经季节性因素调整后)持平于5.5个月、低于一年前的6.4个月。

2019年9月美国独户新屋销售年率(70.1万户)当中有65.3%为预售屋 (未动工为22.2万户、兴建中为23.6万户)。作为对照,今年8月新屋销售年率当中的预售屋比例为59.8%。

美国9月新屋价格中位数 (未经季节性因素调整) 年减8.8%(月减7.9%)至299,400美元、创2017年2月以来最低,年减幅、月减幅分别创2018年11月(年减10.2%)、2014年9月(月减10.4%)以来最高。

从年增率来看,中西部独户新屋销售年率表现最差、2019年9月年减17.3%;东北部当月表现最好、年增29.6%。

就月增率而言,中西部独户新屋销售年率表现最好、月升6.3%;西部当月表现最差、月减3.8%。

「房产」美国9月房产销售符合预期 房价中位数创2017年新低

房屋抵押贷款业者房地美10月24日发布的「主要房贷市场调查(PMMS)」结果显示,截至2019年10月24日为止30年期固定房贷利率平均为3.75%、较前一周的3.69%上涨0.06个百分点,与一年前相比下跌1.11个百分点。这是连续第22周美国30年期固定房贷利率低于4.0%大关。

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关键词:房产销售   房价   美国  
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