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「房产」降息奏效!美国新增房贷金额料创2006年来新高

2019-10-29 17:00:49     牛郎财说   来源: 美国新增房贷金额   牛牛财经网

今年7月以来,美联储(Fed)已二度下调联邦基准利率,带动房贷利率持续走低,美国新增房贷金额有望创下金融危机以来新高。目前市场高度预期,Fed将在本周会议上再降息一码(25个基点),为今年内第三度降息,以维持美国经济的韧性。

「房产」降息奏效!美国新增房贷金额料创2006年来新高

《华尔街日报》28日报导,根据房贷市场研究机构Inside Mortgage Finance的数据,今年第二季(7-9月),美国新承做房贷金额达7,000亿美元,为14年来最高,全年新增金额料将升至2006年房市高峰期以来新高。

报导指出,Fed的降息动作,有助于提振对利率敏感的家庭支出项目,例如房地产、汽车,以及家电等一般消费性耐久财,从而抵销因全球经济增长和商业投资放缓而导致的制造业疲态。

投资银行摩根士丹利首席美国经济学家Ellen Zentner便称:「保险式降息正在奏效,当您深入研究细节时,可以看到效果非常显著。」

摩根士丹利研究发现,截至8月止六个月,按年率计算,美国消费者对利率敏感型商品(如汽车和家电)的支出成长14.6%,在此期间,耐用品支出对消费者支出增长的贡献达到40个百分点。

MarketWatch 27日报导,Fed将于10月29日至30日召开10月利率会议,芝加哥商业交易所(CME)的FedWatch工具显示,联邦基金期货投资人预期,Fed将利率调降25个基点至1.50 %~1.75%区间的机率达93.5%。

「房产」降息奏效!美国新增房贷金额料创2006年来新高


路透社日前报导,房贷利率走低,民众购屋力随之上升,但关税造成的建筑成本上涨,导致房市升温有限。根据联邦住宅贷款抵押公司的数据,自去年11月达到高点以来,30年期抵押贷款固定利率下降超过125个基点,利率平均值为3.69%。

美国商务部10月24日公布,经季节性因素调整后,9月新屋销售年率月跌0.7%至701,000户,符合市场预期;9月新屋销售中位价格较去年同期下跌8.8%,至299,400美元,与8月相比下滑7.9%,为2014年9月以来的最大跌幅。

收集整理:牛牛财经网
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关键词:房贷金额   降息  
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