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「房产」东京商办空置率历史低 租金连70扬创2008年来新高

2019-11-10 08:39:38     一叶知秋   来源: 东京商办空置率历史低   牛牛财经网

根据日本大型房屋中介商三鬼商事(Miki Shoji)7日公布的统计资料显示,2019年10月底东京市中心商业办公大楼空置率为1.63%、较前月底(2019年9月底)下滑0.01个百分点,连续第2个月呈现改善,创有月次别数据可供追溯的2002年1月以来历史新低纪录。

「房产」东京商办空置率历史低 租金连70扬创2008年来新高

10月底东京商业办公大楼每3.3平方公尺的平均租金较前月底上扬0.71%(增加155日圆)至2万2,010日圆,连续第70个月呈现增长,创10年9个月来(2008年12月以来、当月为22,186日圆)新高水准,且续创史上最长连涨纪录。原先最长连涨纪录为2005年8月-2008年6月期间的连35个月上涨。

上述统计资料的调查对象为位于东京市中心范围内的千代田、中央、 港、新宿及涩谷等5区域内的商业办公大楼。

三鬼商事并公布2019年10月底日本大阪商业区商办空置率为2.00%、同于史上最低纪录的前月份(2019年9月份)水准,结束连9个月下滑态势。10月底大阪商业区商办大楼每3.3平方公尺的平均租金较前月底上扬90日圆至1万1,760日圆,连续第34个月上扬。

10月底名古屋商业区商办空置率较前月底下滑0.04个百分点至2.19%,连续第3个月呈现下滑;每3.3平方公尺的平均租金较前月底上扬13日圆至1万1,529日圆,连续第9个月呈现增长。

「房产」东京商办空置率历史低 租金连70扬创2008年来新高

根据日经新闻网站的报价显示,截至台北时间8日上午11点30分为止,用来显示日本不动产投资信托(REIT)总合性价格变动状况的东证REIT指数重挫2.35%至2,180.29点;该指数11月5日收盘价2,257.08点创12年来(2007年以来)新高纪录。

根据嘉实XQ全球赢家系统报价,截至日本股市8日早盘收盘为止,于2012年12月在东京证券交易所上市的日本房地产投资信托基金GLP J-REIT(3281: JP)跌0.66%,暂收135,700日圆,今年来扬升21.57%、表现优于东证一部指数(TOPIX)的上扬13.83%;GLP J-REIT 10月9日收盘价153,800日圆创挂牌上市来历史新高纪录。

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关键词:空置率   商办   东京  
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