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「房产」前中国人行官员:房市调控不宜再紧缩,财政政策需再加把劲

2019-11-12 11:23:28     财经鱼儿   来源: 房市调控不宜再紧缩   牛牛财经网

现任上海市人民政府参事、前中国人行官员盛松成昨(11) 在接受媒体专访时表示,中国政府要刺激经济应以财政政策为主,货币政策为辅,但目前中国仍有“降息”空间。此外他认为房市调控不宜再紧缩,否则将成为埋下未来房价攀升的因子。

「房产」前中国人行官员:房市调控不宜再紧缩,财政政策需再加把劲

(资料来源: wind) 中国10月份核心CPI 年增率保持近3 年的1.5% 低点不变

盛松成指出近期猪肉价格飙涨对宽松货币政策多少会出现一定抑制,可是从核心通膨、PPI 仍呈下滑趋势来看,中国也有宽松货币的需求。在综合比较下,中国的货币政策不应该过度释出流动性,但需要进行“结构调整”。

这意指中国人行不应该利用降存准率来释出流动性,反而应以降低MLF 或LPR 等这类“降息”方式来有效降低实体经济的融资成本。

不建议调降存准率主要在于银行体系并不缺流动性,因此应把货币政策着眼于降低实体融资成本,带动企业贷款意愿。虽然“降息”对于银行业利差会有影响,但只要经济能回升,中长期而言对于银行业业绩也是利多。

「房产」前中国人行官员:房市调控不宜再紧缩,财政政策需再加把劲

此外,盛松成提到,目前房地产调控政策已恰到好处,但不应再进一步大幅紧缩。因为最近6个月,中国房地产投资成长持续下滑,如果过度抑制供给,需求仍在持续上升,供需求缺口一旦再扩大,可能无法如当初所想的控制房价,反而造成未来房价大幅攀升。

9月底人民币房地产贷款余额占全部人民币贷款的接近三成,同时,今年前三季新增房地产贷款占同期新增人民币贷款总量约34%,较去年同期下滑6.2个百分点。盛松成认为,以历史经验来看,目前房地产贷款比重较为合理,但不应再紧缩。

收集整理:牛牛财经网
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关键词:人行   房市  
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