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「房产」买房定金可退不?订金和定金傻傻分不清楚

2019-11-21 10:50:29     财经鱼儿   来源: 买房定金可退不   牛牛财经网

买房子的时候如果看中了基本上业务员都会要求交定金,但是这个情况要注意了,业务员要求交定金的时候一定要想清楚,因为定金未必能退!有一部分人不理解定金与订金,到底它们有什么差别呢?今天小编就来和大家分析一下!

「房产」买房定金可退不?订金和定金傻傻分不清楚

买房定金能退吗?定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。定金具有法律效应,具有担保债的履行的作用,按照法律规定,定金数额不超过主合同标的额的20%.

定金是有2种情形的,一是当合同正常履行时,定金充作价款。二是合同不正常履行时,定金则作为罚则。如果给付方不履约,则给付方无权收回这笔钱。如果是收受方不履约,双倍返还。

「房产」买房定金可退不?订金和定金傻傻分不清楚

两者有何差别呢?

1、定金与订金的概念不同,订金在法律上并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。

2、相比之下,定金与订金违约责任不同,“订金”虽不是法律上的“定金”,但在签合同时,却经常使用。一字之差,意思大相径庭。合同中,如果写的是“订金”,一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额。

所以说定金不能退,订金可以退。在买房交定金之前一定要思考清楚,千万不能随便缴纳定金,不然的话想要追回定金是很麻烦的一件事情。其实现在买房最好不要交定金,看中了哪一套立马入手是最正确的做法。

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关键词:定金   订金  
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