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「房产」东京商办空置率创新低 租金连72扬 2008年来新高

2020-01-13 11:41:00     牛郎财说   来源: 东京商办空置率创新低   牛牛财经网

根据日本大型房屋仲介商三鬼商事最新公布的统计资料显示,2019年12月底东京市中心商业办公大楼空置率为1.55%、较前月底(2019年11月底)下滑0.01个百分点,连续第4个月呈现改善,续创有月次别数据可供追溯的2002年1月以来历史新低纪录。

「房产」东京商办空置率创新低 租金连72扬 2008年来新高

12月底东京商业办公大楼每3.3平方公尺的平均租金较前月底上扬0.63%(增加140日圆)至2万2,206日圆,连续第72个月呈现增长,创约11年来(2008年11月以来、当月为22,347日圆)新高水准,且续创史上最长连涨纪录。原先最长连涨纪录为2005年8月-2008年6月期间的连35个月上涨。

上述统计资料的调查对象为位于东京市中心范围内的千代田、中央、 港、新宿及涩谷等5区域内的商业办公大楼。

三鬼商事并公布2019年12月底日本大阪商业区商办空置率较前月底下滑0.09个百分点至1.82%,连续第2个月呈现改善、续创史上新低纪录。12月底大阪商业区商办大楼每3.3平方公尺的平均租金较前月底上扬20日圆至1万1,794日圆,连续第36个月上扬。

2019年12月底名古屋商业区商办空置率较前月底下滑0.13个百分点至1.92%,连续第5个月呈现下滑;每3.3平方公尺的平均租金较前月底上扬6日圆至1万1,568日圆,连续第11个月呈现增长。

日本股市今日(1月13日)因国定假日「成人日」休市一天。

用来显示日本不动产投资信托(REIT)总合性价格变动状况的东证REIT指数1月10日上扬0.16%,收2,133.12点,连续第2个交易日走扬;该指数2019年11月5日收盘价2,257.08点创12年来(2007年以来)新高纪录。

「房产」东京商办空置率创新低 租金连72扬 2008年来新高

日本房地产投资信托基金GLP J-REIT(3281:JP)1月10日上扬0.82%,收134,700日圆;该基金2019年大涨20.85%、表现优于东证一部指数(TOPIX)的上扬约15%,2019年10月9日收盘价153,800日圆创2012年12月21日挂牌上市来历史收盘新高纪录。


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关键词:空置率   东京   租金  
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