您当前的位置:牛牛财经 > 股票
热门搜索:外汇平台   外汇返佣

「股票」CMBS告急!上月1/4酒店未缴贷款5月拖欠率恐破历史高

2020-05-08 10:05:49     一叶知秋   来源: 酒店未缴贷款拖欠率恐破新高   牛牛财经网

「股票」CMBS告急!上月1/4酒店未缴贷款5月拖欠率恐破历史高

疫情罩顶,美国酒店业营收崩盘,上个月1/4的酒店业主无力偿还贷款,外界预期5月份情况会更糟,拖欠情况可能会超过全球金融海啸。

金融时报6日报导,规模1.3兆美元的商业不动产抵押证券(CMBS),把房地产贷款打包成债券出售。CMBS中,旅游和休闲业是重灾区,JPMorgan汇整数据显示,旅馆业的CMBS,4月份仅有76.3%业主准时缴纳房贷,远低于3月份的95.8%。

CMBS数据商Trepp的研究主管Manus Clancy指出,如果此一趋势再持续一个月,「可能超越我们在全球金融危机、或911(恐攻)后见识到最糟情况。」

外界预料,5月份情况难见好转。Trepp 4月30日报告称(见此),Trepp的CMBS拖欠率,4月为2.29%,较3月跳增22个基点,增幅创2017年6月以来之最。市场早已预料拖欠率会飚升,但是此一温和增幅让外界大感意外。

这是因为受疫情冲击的CMBS借贷者,大多要到5月才会列入「债务拖欠」。3月初疫情尚未扩大、居家避疫令未普遍实施,多数业者均准时缴纳3月1日贷款。4月份许多人无力缴款,但是并未计入拖欠,被归类在「宽限期」、或「逾越宽限期」,一旦这些业者5月1日未偿还贷款,就算逾期未缴30天,可列入债务拖欠。

4月宽限债务比率达7.6%,如果这些宽限债务5月份全数列入拖欠,那么整体拖欠率将升至10%以上,追上2012年7月空前新高的10.34%。

收集整理:牛牛财经网
本文地址:https://www.nncj.com/a/47406
关键词:CMBS   未缴贷款   拖欠率  
共有条评论发表评论
验证码:
推荐阅读