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「房产」东京商业办公楼租金连76个月扬升 创2008年来新高水准

2020-05-08 10:39:45     一叶知秋   来源: 东京商办租金连升   牛牛财经网

「房产」东京商业办公楼租金连76个月扬升 创2008年来新高水准

旧有大楼出现小规模解约动向,导致东京市中心商办空置率续扬,而东京商办租金持续扬升、创2008年来新高水准。

日本大型房屋中介商三鬼商事7日公布统计数据指出,因旧有大楼出现小规模解约动向,导致2020年4月底东京市中心商业写字楼空置率为1.56%、较前月底(2020年3月底)上扬0.06个百分点,为连续第2个月呈现扬升;2020年2月底东京商办空置率为1.49%、创有月次别数据可供追溯的2002年1月以来历史新低纪录。

4月底东京商业写字楼每3.3平方公尺的平均租金较前月底上扬1.0%(增加226日圆)至2万2,820日圆,连续第76个月呈现增长,创11年8个月来(2008年8月以来、当月为22,901日圆)新高水准,且续创史上最长连涨纪录。原先最长连涨纪录为2005年8月-2008年6月期间的连35个月上涨。

上述统计数据的调查对象为位于东京市中心范围内的千代田、中央、港、新宿及涩谷等5区域内的商业写字楼。

三鬼商事并公布2020年4月底日本大阪商业区商办空置率为2.0%、持平于前月底水准。4月底大阪商业区商办大楼每3.3平方公尺的平均租金较前月底下滑10日圆至1万1,947日圆,结束连39个月扬升态势。

2020年4月底名古屋商业区商办空置率较前月底下滑0.01个百分点至2.26%,3个月来首度呈现下滑;每3.3平方公尺的平均租金较前月底上扬38日圆至1万1,827日圆,连续第15个月呈现增长。

根据日经新闻网站的报价显示,截至台北时间7日13点25分为止,用来显示日本不动产投资信托(REIT)总合性价格变动状况的东证REIT指数下跌0.13%至1,562.71点。


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关键词:商业办公楼   租金   东京  
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