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「房产」美7月新屋开工换算年率149.6万户 月增22.6%为近4年来最大增幅

2020-08-19 09:15:23     财经鱼儿   来源: 美7月新屋开工换算年率149.6万户   牛牛财经网

外电报导指出,新出炉的数据显示,美国7月份新屋开工数成长超过预期,显示营建商正在对创历年新低的利率所刺激的强劲住房需求做出反应。

「房产」美7月新屋开工换算年率149.6万户 月增22.6%为近4年来最大增幅

美国商务部周二发布的一份数据显示,7月份新屋开工数换算成年率为149.6万户,较之前一个月成长了22.6%,增幅为2016年10月以来最大。经济专家的预估中值为124.5万户。6月份数据由初报的118.6万户,向上修正为122万户。

7月份单户型住宅开工数换算成年率升至94万户,是今年2月以来最高。通常波动较大且包括公寓的多户型住宅开工数7月份成长了58.4%,换算成年率达到55.6万户,是2011年1月以来最大的月度成长。

此外,7月份建筑许可换算成年率为149.5万户,较前一个月成长了18.8%,增幅为1990年1月以来最大,并且超过了2月份疫情爆发之前的水准。

经济专家之前的预估中值为132.6万户。6月份数据由初报的124.1万户,修正成为125.8万户。

住房市场一直是美国经济复苏的亮点,因为抵押贷款利率处于低水准使买房变得更加容易负担。最新数据凸显出住房市场的反弹,并且最近的其他数据也显示,这种趋势将持续下去,一个住宅建筑商乐观情绪指标8月份跃升,追平历年最高水准。

Maria Fiorini Ramirez Inc的首席美国经济专家Joshua Shapiro在一份报告中表示,创纪录的低抵押贷款利率,以及家庭寻求更多生活空间的需求正在推动住房市场发展,足以抵消劳动力市场动荡带来的不利影响。

尽管如此,房地产市场以及整个经济并非没有挑战。失业率仍然很高,国会仍未通过新的刺激计画以支持小企业和失业者。

随着建筑成本的增加,营建商在未来几个月可能会面临一些阻力。由于虫灾正在破坏全球的木材供应,木材价格正处于有记录以来的最高水准,并可能持续攀升。虫灾已经摧毁了不列颠哥伦比亚省15年的原木供应,这些木材足够建造900万个单户型住宅。

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关键词:新屋开工  
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