您当前的位置:牛牛财经 > 房产
热门搜索:外汇平台   外汇返佣

「房产」供给短缺造成房价暴冲,美国3月份成屋销售下滑3.7%

2021-04-23 09:35:42     小金猪   来源: 美国3月份成屋销售下滑3.7%   牛牛财经网

外电报导,房地产供给短缺造成房价上涨,并使得拥有房屋对首购族而言负担太重,美国3月成屋销售由此跌至七个月低位。

「房产」供给短缺造成房价暴冲,美国3月份成屋销售下滑3.7%

全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors,NAR)周四表示,3月成屋销售每季调整后年化下跌3.7%,来到601万套,为2020年8月以来最低。所有四个区域的销售都下滑。

路透调查的经济学家们预期上个月销售会是来到619万套。2月时买屋合约和房贷申请件数就双双大幅滑落,此次则是连续第二个月的减少。

成屋销售的合约签署会落后一至两个月。这意味着上个月部分销售的下滑是因为2月恶劣天气影响。

房屋再销售则年比增长12.3%,仍高于疫前水位。

随着新冠疫情迫使上百万美国民众在家远端工作与就学,对于较为大型与昂贵的房屋需求暴增,房产市场因此正经历物件供给的匮乏。

虽然建商已加紧努力兴建新屋,但它们也遭逢木材价格创历史新高,以及人力和土地双双短缺的难题。

新冠疫苗接种增加将带领至更大的经济重开,或可以让屋主们把更多房产物件置入市场。疫情可能已使得部分美国人减持房产计画延迟,令成屋市场出现供给匮乏。

3月成屋售价中位数出现破纪录年比涨幅17.2%,爬升至历史最高价329,100美元。但经济学家们不认为另一场房市泡沫正在成形,他们指出价格暴涨是供需失衡所致,而非投机造成。

3月107万套中古屋在市场出售,比2月增加了3.9%。年比供给下滑28.2%。以3月的销售速度估算,需要2.1个月消化市场上现有的成屋,一年前这需要3.3个月。

六比七的月度供给被认为是健康的供需平衡。

3月销售中高达32%是首购族,较2月的31%增加,但低于2020年3月的34%比例。

收集整理:牛牛财经网
本文地址:https://www.nncj.com/a/54324
关键词:房价  
相关文章
共有条评论发表评论
验证码:
推荐阅读