「房产」深圳房市调控续升级 建行上调房贷利率

深圳房市调控出现新信号，据陆媒获悉，建设银行（601939.SH，0939.HK）深圳分行昨（6）日发布通知，即日起调整房贷利率，首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.1%），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.6%），相较之前分别上调15BP和35BP。另外，为体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR+30BP（相当于4.95%）。

深圳建行调整首套房和二套房按揭利率后，市场预期其他大陆国有大行可能将陆续跟进。一般而言，工农中建四大国有银行与招行等在同一地区的房贷利率大致相同。

对于二套房利率调整幅度高于首套房贷利率，据业内人士表示，原因主要在于监管机构要求金融机构合理控制房地产贷款增速和占比，严格执行差别化住房信贷政策。目前的房贷政策监管方向是优先支持首套刚需自住购房需求，并防范消费贷、经营贷违规流入房地产市场。

而在不断升级的房市调控压力下，深圳房市近期已有所降温，据深圳市房地产中介协会公布数据显示，二手房近两个月平均每周网签仅1,000套左右，目前市场已经开始进入买卖双方的博弈阶段。