「房产」买气不坠！3月全美房价大涨13.2%，创零五年来新高

美国房价涨势没有降温迹象，最新统计数据显示，今年3月美国房价较2020年同期大涨13.2%，涨幅较前月扩大，并创下2005年来最大增幅，反映美国房市买气高涨，但市场供给仍持续短缺。

《华尔街日报》、《Barron's》报导，根据标普道琼公司(S&P Dow Jones Indices)周二(25日)公布的数据，2021年3月标普CoreLogic Case-Shiller全国房价指数较去年同期上涨13.2 %，为2005年12月以来最快增速，较2月的12%增加1.2个百分点，显示美国房价维持高档向上格局。

截至3月31日止年度，标普CoreLogic Case-Shiller 10大主要城市房价指数增长12.8%，高于2月的11.7%；20大主要城市房价指数也上涨13.3%，同样高于12月的12 %，且所有20个城市的房价全面加速上涨。

其中，3月房价涨幅依旧以凤凰城(Phoenix)最高，年增20.0%，连续22个月高居冠军，其次是圣地牙哥(San Diego)和西雅图(Seattle)，分别攀升19.1%、18.3%。

美国房价一路飞涨，主要因COVID-19疫情促使许多人举家搬到郊区，加上房贷利率徘回在50年低点。全美不动产仲介协会(National Association of Realtors，NAR)的数据显示，2021年4月，全美成屋房价中位数达到341,600美元，较去年同期大涨19.1%，不仅价格及涨幅均创下历史新高，更连续110个月呈上涨趋势。

MoneyDJ XQ全球赢家系统报价显示，今年截至周二，iShares美国房屋建筑业ETF(ITB.US)累计跳涨26.47%；SPDR S&P房屋建筑商指数基金ETF(XHB.US)劲扬27.93%；Invesco Dynamic建筑营造业ETF(PKB.US)上涨23.83%。

相较之下，大盘标普500指数今年以来涨幅为11.50%。